در چارچوب برنامه سرمایه گذاری آمریکا EB5

سرمایه گذاری در پروژه ساخت مدارس عمومی مورد حمایت دولت در ایالت فلوریدا

سرمایه گذاری در پروژه ساخت مدارس عمومی مورد حمایت دولت در ایالت فلوریدا - Invest in Quebec

از آنجا که دریافت گرین کارت نامشروط وابسته به انجام کلیه تعهدات سرمایه گذاری و ایجاد مشاغل است، اطمینان از پروژه انتخابی مورد سرمایه گذاری، نقش اساسی در روند کل پرونده و نتیجه ان دارد.

در میان انواع پروژه هایی که در مراکز منطقه ای مختلف مورد تایید اداره مهاجرت امریکا قرار گرفته پروژه های مدارس چارتر مورد توجه بسیاری از مهاجران و سرمایه گذاران بوده است. که با مقبولیت اجتماعی و حکایت طرفداران آن به رشد اقتصادی منطقه و همچنین سوددهی برای سرمایه گذاران رسیده و شرایط لازم برای تایید برنامه مهاجرتی آن ها را فراهم نموده.

مدرسه چارتر (Charter school):

مدرسه چارتر در سیستم کانادا و امریکا به مدرسه ای گفته می شود که به صورت مستقل و بدون وابستگی به ارگان های منطقه ای اداره می شود این نوع مدرسه ها عمومی و بدون دریافت شهریه از سطح مهدکودک تا کلاس ۱۲ فعالیت می کنند. این مدرسه ها توسط ارگان های خصوصی ساخته و مدیریت شده و از بودجه دولتی که به این منظور برنامه ریزی شده استفاده می کنند که انعطاف پذیری بیشتری در ازای عملکرد بهتر در اختیار انها قرار می دهد.

این نوع مدرسه ها در میان انواع مختلف رو به رشد مدرسه های دیگر محبوبیت زیادی در ایالت فلوریدا امریکا که ۴ امین ایالت بزرگ امریکاست دارند. آنها تحت "قرارداد عملکرد" و به اصطلاح «چارتر» کار می کنند که آنها را متعهد به کسب نتایج رضایت بخش آکادمیک و مالی می نماید و شعار اصلی انها استانداردهای بالا در موفقیت دانش آموزان است.

مدرسه های چارتر فلوریدا روند رو به رشدی از سال ۱۹۹۶ تا کنون پیموده است و در حال حاضر بیش از ۶۴۰ مدرسه چارتر در فلوریدا وجود دارد که تعداد ۲۵۱۰۰۰ دانش آموز را سرویس دهی می کنند و بسیاری از این مدرسه ها در حال حاضر لیست های انتظار طولانی ویا پذیرش به صورت قرعه کشی از میان متقاضیان دارند.

ساخت و راه اندازی این نوع مدرسه ها به دلیل عملکرد قوی، موفقیت زیاد و ریسک سرمایه گذاری بسیار کم علاوه بر مقبولیت محلی، در میان مهاجران نیز از بین سایر پروژهای برنامه EB5 محبوبیت بیشتری پیدا کرده.

کمپانی بزرگ Green Access تجربه وعملکرد بسیار موفقی در زمینه اداره پروژه های مدرسه سازی در فلوریدا داشته و پروژها ی آنها تحت حمایت مستقیم دولت فلوریدا ، وزارت امور مالی ، متخصصان اداره مدرسه مانند Avant Grade Academy که تاکنون به بیش از ۸۰۰۰ دانش اموز و فضاهای مدرسه ای به مساحت ۴۳۶۸۲ فوت مربع (Square Feet) خدمات رسانی کرده و شرکت های بزرگ ساخت مدرسه مانند ESJ که در سال های اخیر برای بیش از ۱۵۰۰۰ دانش اموز مدرسه ساخته است بوده و هستند.

تعداد اندکی ازپروژه های مدرسه سازی Green Access که جهت برنامه EB5 برنامه ریزی شده و با موفقیت به اجرا در آمده به صورت زیر است ، اطلاعات سایر پروژهای این شرکت در صورت تمایل در اختیارتان قرار خواهد گرفت:

After Completion Before
Phase 1 (Cooper City)
Completed in 2012
Occupancy 100%
Waiting List
After Completion Before
Phase 2 (Homestead)
Completed in 2014
Occupancy 100%
Waiting List
After Completion Before
Phase 3 (Wellington)
Completed in 2014
Occupancy 100%
Waiting List
After Completion Before
Phase 4 (Orlando)
Completed in 2015
Occupancy 100%
Waiting List
After Completion Before
Phase 5 (Olympic)
Completed in 2014
Occupancy 100%
Waiting List
After Completion Before
Phase 17 (Pinellas St. Mark)
Completed in 2015
Occupancy 100%
Waiting List

تعداد ۹ پروژه دیگر تا انتهای سال ۲۰۱۶ به پایان خواهد رسید که در حال حاضر به صورت کامل توسط متقاضیان برنامه EB5 خریداری شده.

کمپانی Green Access، پروژه مدرسه جدید دیگری دردست دارد که با توجه به تجربه های قبلی می توان از موفقیت این پروژه نیز مطمئن بود. پروژه Galileo Charter School، پروژه گسترش مدرسه عمومی ست که در حال حاضر وجود دارد . این مدرسه در سال ۲۰۱۱ افتتاح شد و آدرس آن :

2343 Cameron Avenue, Sanford, FL 32771

این مدرسه اکنون ۲۷۰ نفر دانش آموز دارد که با گسترش آن برنامه ریزی برای افزایش گنجایش تا ۵۴۶ دانش اموزشده است. مسئولیت گسترش مدرسه با American Land Development of Central Florida ست که یکی از پر تجربه ترین شرکت ها در این حوزه می باشد و اداره مدرسه نیز پس از اتمام کامل به عهده Galileo School for Gifted Learning خواهد بود.

زمین مدرسه متعلق به شرکت Seminole2 Investments, LLC  است و قرارداد اجاره ۲۵ ساله روی آن برای مدرسه گالیله و تبدیل آن به مرکز تحصیلی استعدادهای درخشان به اجرا درآمده. ساخت مدرسه دراواخر ۲۰۱۵ آغاز شده است و تا نیمه ۲۰۱۶ به پایان خواهد رسید. به دلیل کمبود مدرسه در منطقه تمامی کادر تحصیلی مدرسه حاصل استخدام های جدید از افراد کارآزموده خواهد بود و اینطور نیست که کادر تحصیلی ناکارآمد تنها جهت حفظ مشاغل قبلی به کار گرفته شوند.با توجه به آمار و ارقام محاسبه می شود که در این پروژه حداقل ۱۴۲ شغل دائم برای افراد ایجاد شود که این عدد جوابگوی برنامه سرمایه گذاری EB5  برای ۱۴ سرمایه گذار و پرونده مهاجرتی آنهاست. از انجا که محل مدرسه در منطقه ایست که به عنوان مناطق بدون کار ثبت شده با این پروژه و ایجاد این تعداد شغل جدید سرمایه گذاران EB5  می توانند از بندی در برنامه که به آنها اجازه سرمایه گذاری ۵۰۰،۰۰۰ دلاری را به جای ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار می دهد استفاده کنند. کل هزینه ای که برای گسترش مدرسه پیش بینی شده ۸،۰۰۰،۰۰۰ دلار است که ۶،۰۰۰،۰۰۰ دلار آن از سرمایه گذاران EB5 و ۲،۰۰۰،۰۰۰ دلار آن از سرمایه سازندگان فراهم می شود. مبلغ سرمایه گذاری مهاجران برنامه EB5 شرایط وامی مطمئنی برای شرکت دارنده زمین مدرسه به مدت زمان ۵ سال که برای اتمام پروژه EB5 لازم است فراهم می کند و این وام از طرف شرکت دارنده زمین یعنی Seminole2 Investment ایمن می شود.همچنین با توجه به سود دهی پروژه و ایجاد مشاغل جدید در هردو عرصه ساخت و ساز و کادر تحصیلی وفرهنگی مدرسه این پروژه تاثیر قابل توجهی در اقتصاد کل منطقه خواهد داشت.

در نمودار زیر نحوه ساز و کار برنامه به صورت خلاصه مشخص شده است:

نمودار نحوه ساز و کار برنامه به صورت خلاصه

بعد از گذشت ۵ سال و اطمینان از دریافت گرین کارت نا مشروط سرمایه گذاران، پروژه دوباره توسط بانک کامرشیال فایننس می شود و سرمایه گذاران سرمایه گذاری های خود را پس خواهند گرفت.

عکس زیر مربوط به زمین مدرسه است:

زمین مدرسه

پلان در نظر گرفته شده برای گسترش مدرسه به شکل زیر می باشد:

پلان  در نظر گرفته شده برای گسترش مدرسه

اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه ها را در سایت www.GreenAccess.us مطالعه کنید.


تعداد بازدید: ۳۱۰۸۸